INNOVA Residence - מגדל העמק

4.1. בפרק זה "זוכה" הוא לרבות בני זוג. יודגש כי במועד בחירת הדירה וחתימת חוזה המכר תידרש נוכחות שני בני הזוג
4.2. לאחר קבלת הודעת זכייה ולצורך בחירת דירה בהתאם למועד קבלת היתר בנייה או החלטת ועדה בתנאים, יזומן הזוכה על ידי היזם בהתראה של שבעה ימים קלנדריים לפחות לכנס/פגישת זוכים לשם קבלת מידע תכנוני, תנאי הרכישה והצגת נתוני הדירות העומדות למכירה לזוכים.
4.3. היזם יודיע לזוכה, באמצעי הקשר שמסר הזוכה בהרשמה, על היום ועל השעה לבחירת הדירות (להלן – "מועד בחירת הדירות"). יודגש, כי הודעת היזם כאמור תינתן לזוכה לפחות שבעה ימים קלנדריים לפני מועד בחירת הדירות, ולפחות 14 ימים קלנדריים מיום ההודעה הראשונה על הזימון לכנס/פגישת הזוכים.
4.4. במקרה שאחד מבני הזוג הזוכים, אינו יכול להגיע במועד בחירת הדירה או חתימת החוזה - על בת או בן הזוג השני להגיע עם ייפוי כוח חתום ומאומת, וצילום תעודת זהות של בן או בת הזוג שאינם נוכחים. במקרה שהזוכה או שני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לייפות בא כוח, באמצעות ייפוי כוח נוטריוני חתום בידי עורך דין. היזם יודיע לזוכה, באמצעי הקשר שמסר בהרשמה, על מועד בחירת הדירות.
4.5. זוכה שיגיע למשרדי היזם במועד בחירת הדירה, יהיה זכאי לבחור דירה מתוך היחידות הפנויות.
4.6. סדר בחירת הדירות ייעשה בהתאם למספר הסידורי שעלה בהגרלה, על פי סדר עולה (הזוכה בעל המספר הסידורי הנמוך ביותר בוחר ראשון, וכן הלאה). יובהר כי אי-אפשר לשנות את סדר בחירת יחידות הדיור, למעט במקרה של קביעת מועד חדש בתיאום מראש, אם הזוכה לא יכול היה להגיע מטעמים מיוחדים שאישר המשרד או בכל מקרה המצדיק זאת בהתאם לשיקול דעת המשרד. אם אושר לזוכה להגיע במועד אחר לבקשתו, הוא יאבד את מיקומו בתור לבחירת הדירה, ולא תהיה לו שום טענה נגד המשרד.
4.7. על הזוכה לבחור את הדירה במועד בחירת הדירות. לזוכה יוקצו עד 45 דקות לבחירת דירה, ואם לא עשה כן - איבד את זכותו לבחור דירה.
4.8. לאחר בחירת הדירה, יופנה כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם מכר (להלן - "מועד החתימה על הסכם המכר") בתוך 10 ימי עבודה, והזוכה לא יהיה רשאי לשנות את בחירתו.
4.9. הזוכה יידרש להגיע למשרד היזם במועד החתימה על הסכם המכר, לחתום על ההסכם, ולהמציא ליזם את כל הביטחונות ו/או המסמכים הנקובים הנדרשים על פי ההסכם.
4.10. הזוכה יידרש לחתום בפני היזם על כתב התחייבות לעמידה בתנאי הרכישה בהתאם לכללי מכרזי מחיר למשתכן, לרבות איסור מכירת הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים מהיום שבו הותרה הדירה לאכלוס (קבלת טופס 4) או 7 שנים מיום ההגרלה - לפי המוקדם, על תצהיר חסר קרקע בייעוד מגורים ועל אישור עדכני לבדיקת נתוני זכאותו לרכישת דירה מסלול מחיר למשתכן במועד חתימת הסכם המכר.
4.11. במועד בחירת דירה רשאי היזם לדרוש מהזוכה להפקיד מקדמה על חשבון תשלום הדירה בסך של 2000 ש"ח או כל סכום אחר שאותו יקבע משרד הבינוי והשיכון מראש, בעת הרישום להגרלה. סכום זה לא יוחזר לזוכה שבחר דירה במקרה של הסרה מרישום או ביטול זכייה לפי סעיף 11 להלן, למעט מקרים מיוחדים לפי שיקול דעתו של המשרד. 4.12. אישר המשרד את פתיחת ההגרלה, יידחה מועד בחירת הדירות עד מועד קבלת היתר בתנאים והשלמת מסמכי היזם, והוראות סעיף 10 לתקנון יחולו בשינויים המחויבים.

בשלב זה מתחיל תפקידם של הזוכים בתכנית מחיר למשתכן. הקבלן יזמין אתכם לכנס זוכים, שאחריו תזומנו לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
סדר הזימון ייקבע לפי סדר עולה של תוצאות הזכייה.
במעמד זה יוצגו לפניכם הדירות שנותרו לבחירתכם, ותידרשו לבחור דירה בתוך 45 דקות.
בחירת הדירות תיעשה בהתאם למלאי הדירות הקיים במועד בחירת הדירה. לא יהיה ניתן לשנות את הבחירה, גם אם יהיו ביטולים של זוכים שבחרו דירה לפניכם.
במועד בחירת הדירה ייתכן שתידרשו להפקיד מקדמה על חשבון תשלום הדירה בסך של 2,000 ש"ח או כל סכום אחר שאותו יקבע משרד הבינוי והשיכון מראש בעת הרישום להגרלה. המקדמה לא תוחזר לזוכה שבחר דירה במקרה של הסרה מרישום או של ביטול זכייה.
לאחר בחירת הדירה תחתמו על חוזה הרכישה.
לרוב התשלום עבור הדירה מבוצע בשלבים ומפורט בחוזה הרכישה.