סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ

האם אתם מוכנים לרכישת דירה חדשה?

רכישת דירה היא צעד משמעותי, הכרוך בהתלבטויות רבות ובהחלטות לא פשוטות. אמנם תכנון פיננסי לקראת רכישת דירה הוא שלב מרכזי בתהליך קבלת ההחלטות - אבל הוא בהחלט לא היחיד. ​

מחקרים רבים מלמדים, כי רכישת דירה מונעת לא רק משיקולים כלכליים ופיננסיים, אלא מושפעת במידה רבה מגורמים אישיים ופסיכולוגיים.


אז לפני שמקבלים החלטה לגבי רכישת דירה, הנה כמה נקודות למחשבה ושאלות שכדאי שתשאלו את עצמכם:

 

המקורות הכספיים שלנו מוגבלים. אולי כדאי לשכור דירה זולה יחסית, ולצבור הון עצמי לצורך רכישת דירה?

האם אנחנו מוכנים להתחייבות הפיננסית הכרוכה ברכישת דירה?

האם זה הזמן הנכון לרכוש דירה? האם המשק נמצא בפריחה או במיתון? מהן המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן ומהן התחזיות לעתיד ? כדאי לרכוש דירה עכשיו או להמתין קצת?

מעבר לנושא הכספי, האם ההתחייבות הפיננסית תגרום לנו לשמחה ולהרגשת ביטחון, או אולי דווקא ללחץ נפשי ולחרדה?

האם אנחנו באמת רוצים לרכוש דירה, או שאולי הרצון הזה מושפע מלחץ חברתי - מההורים שמעוניינים לראות אותנו "מסודרים", או מהעובדה שלכל החברים כבר יש דירה בבעלותם?

רכישת דירה מחייבת שינוי סדרי העדיפויות וגיבוש תקציב חודשי חדש. על מה נהיה מוכנים לוותר ולהתפשר כדי לרכוש דירה?

האם רכישת דירה תשפר את איכות החיים שלנו או תפגע בה?

האם אנו רואים את עצמנו מתגוררים באזור בו ממוקמת הדירה במשך שנים ארוכות, אולי לתמיד?

האם האזור שבו נמצאת הדירה מתאים לגידול ילדים?

האם באזור קיימות אפשרויות תעסוקה, במקרה שנרצה להחליף את מקום העבודה?

האם הדירה נמצאת באזור נגיש מבחינה תחבורתית? מהו המרחק להורים, לבני משפחה, לחברים?

בדירה השכורה, כל התיקונים והשיפוצים היו באחריות בעל הדירה. רכישת דירה הופכת אותנו לבעלי הבית. האם אנחנו מוכנים לאחריות ולהוצאות הכרוכים בכך?

ההון העצמי שלנו מספיק לרכישת דירה ביישוב מרוחק. אולי כדאי להמתין עד שיהיה לנו סכום גדול יותר שיאפשר לרכוש דירה קרובה יותר למרכז?

ערך הדירות באזור בו אנו מעוניינים לרכוש דירה הולך ועולה. אולי בכל זאת לא כדאי להמתין, לעשות מאמץ נוסף ולגייס את ההון הדרוש לרכישת דירה?

רכישת דירה תחייב אותנו "לשבור" חסכונות. האם זה כדאי מבחינה כלכלית? אולי כדאי להמתין קצת ולהימנע מהפסד ריבית או מתשלום קנסות?

מה חשוב לנו יותר - דירה גדולה שרכישתה תשאיר לנו תקציב קטן לקניית ריהוט וציוד, או דירה קטנה יותר שתאפשר לנו להשקיע סכום גדול יותר בעיצוב הפנימי ובתכולה?

האם אנחנו מוכנים נפשית להליכים הכרוכים ברכישת דירה, למשל לשכירת עורך-דין, ל"התרוצצות" בין משרדי הרשויות השונות וכן הלאה?

כיוון שרכישת דירה היא מהלך משמעותי מבחינה אישית ופיננסית, כדאי לבחון את הנקודות, להתלבט ולדון בהן בכובד ראש. מומלץ להסתייע בבני משפחה, בחברים או במכרים, שכבר רכשו דירה ויכולים לספק לכם עצות המבוססות על ניסיון. דרך מועילה נוספת היא להכין רשימה של "בעד" ו"נגד": לא פעם, כאשר הנימוקים לכאן או לכאן נכתבים באופן מסודר וברור, הדרך להחלטה הופכת קלה יותר.